무직자 주택담보대출 어렵지만 받는 방법 총정리(노하우)

무직자 주택담보대출 받는 방법에 대해 알아보려고 합니다.

현실적으로 무직자가 주택담보대출을 받기 어렵습니다. 하지만 어떻게하면 받을 수 있는지 지금부터 소개해드릴테니 꼭 참고하시기 바랍니다.

Table of Contents

1. 무직자 주택담보대출 받기 어려운 이유

무직자의 경우 왜 주택담보대출을 받기가 어려울까요?

그 이유는 바로 무직자의 경우 대출 상환능력이 없기 때문입니다.

일반적으로 300만원 이상되는 대출을 받으려면 상환능력이 필수적으로 필요합니다.

뉴스에서 보시면 DSR(총부채 원리금 상환비율)과 DTI(총부채상환비율) 같은 것들이 많이 나오는데요.

DSR과 DTI가 본인 소득기준 연간 얼마의 금액을 상환할 수 있는지 보는 것 입니다.

그렇기 때문에 소득이 없는 무직자의 경우 주택담보대출이나 신용대출을 받기 어려운 것 입니다.

이 뿐만 아니라 개인사업자, 자영업자, 프리랜서와 같은 분들도 대출을 받을 때 직장인보다 불리하다라는 점 꼭 알아두시기 바랍니다.

주택담보대출을 받으려면 소득증빙을 꼭 해야 합니다.

하지만 직장이 없는 경우 소득증빙을 어떻게 할 수 있을까요?

연간 신용카드 사용액, 건강보험료 납부액 등을 통해 소득증명을 하실 수 있습니다.

신용카드 사용액이나 건보료 납부액을 통해 추정소득을 증명할 수 있고, 이를 통해 담보대출을 받으시면 됩니다.

예를들어 1년에 신용카드를 1천만원 정도 사용한다면 연소득을 약 1,800만원 정도로 봅니다.

그리고 건강보험료를 매월 10만원정도 납부하고 계시면 연 3천만원 정도의 소득이 있다고 봅니다.

그러니 이를 통해 무직자 분들도 주택담보대출을 받으실 수 있습니다.

무직자 주택담보대출 가능한 곳을 찾고 있는 분들은 오늘 정리해드린 대출상품들을 비교해보시기 바랍니다.

그리고 왜 무직자가 주담대를 받기 어려운지 꼭 알아두시기 바랍니다.