lh임대주택 종류, 자격조건, 공고 보는 방법, 가격, 대출, 신청방법 등에 대해 자세히 정리했습니다. lh임대주택을 알아보고 계시다면 반드시 알아야 하는 내용들이니 꼭 참고하시기 바랍니다.
1. lh임대주택 종류
공공 임대주택 종류에 대해 알아보겠습니다.
공공 임대주택에는 영구임대주택, 국민임대주택, 행복주택, 장기전세주택, 분양전환공공임대주택, 기존주택매입임대주택, 기존주택전세임대주택이 있습니다.
각각 어떤 차이가 있는지 알아보겠습니다.
영구임대주택
영구임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득 계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
국민임대주택
국민임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 「주택도시기금법」에 따른 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 장기간 임대를 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
행복주택
행복주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층의 주거안정을 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
장기전세주택
장기전세주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 전세계약의 방식으로 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
분양전환공공임대주택
분양전환공공임대주택은 일정 기간 임대 후 분양전환할 목적으로 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
기존주택매입임대주택
기존주택매입임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 기존주택을 매입하여 「국민기초생활 보장법」에 따른 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼부부 등에게 공급하는 공공임대주택을 말합니다.
기존주택전세임대주택
기존주택전세임대주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 자금을 지원받아 기존주택을 임차하여 「국민기초생활 보장법」에 따른 수급자 등 저소득층과 청년 및 신혼부부 등에게 전대(轉貸)하는 공공임대주택을 말합니다.
2. lh임대주택 자격조건
lh임대주택 자격조건에 대해 하나하나 정리해보겠습니다.
청년 및 신혼부부를 위한 임대주택
청년(19세∼39세·신혼부부·대학생 등) 젊은계층의 주거불안 해소를 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택 입니다.
다양한 주택들을 지원하고 있으니 입주대상, 소득기준, 자산기준, 임대료, 거주기간 등에 대한 요건들을 꼭 확인하시기 바랍니다.
lh행복주택
무주택요건 및 소득·자산기준을 충족하는 대학생, 청년, 신혼부부, 산단근로자 등이 입주대상인 곳 입니다.
청년매입임대주택
무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하고 다음 어느 하나에 해당하는 미혼 청년 분들이 입주대상인 곳 입니다.
- 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람
- 대학생(입학 및 복학 예정자 포함)
- 취업준비생(고등학교 · 대학교 등을 졸업 · 중퇴 2년 이내인 미취업자)
기숙사형 청년주택
무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하고 다음 어느 하나에 해당하는 미혼 청년 분들이 입주 대상인 곳 입니다.
- 대학생(입학 및 복학 예정자 포함)
- 대학원생(입학 및 복학 예정자 포함)
- 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람
청년전세임대
청년층(대학생·취업준비생·만19세~39세)의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택 입니다.
청년신혼부부 매입임대리츠(아파트)
주거부담이 큰 월세 거주비율이 높은 청년·신혼부부를 대상으로 주택도시기금이 리츠를 설립하여 임차인 보증금과 기금을 통해 기존 주택을 매입한 후, LH가 시세의 90%이하로 공급하는 임대주택 입니다.
신혼부부 매입임대주택1
무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하고 다음 어느 하나에 해당하는 분들이 이용할 수 있는 곳 입니다.
- 신혼부부 : 혼인 기간 7년 이내인 사람
- 예비신혼부부 : 혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀가 있는 모자가족, 또는 부자가족
- 유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
신혼부부 매입임대주택2
무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하고 다음 어느 하나에 해당하는 분들이 이용할 수 있는 곳 입니다.
- 신혼부부 : 혼인 기간 7년 이내인 사람
- 예비신혼부부 : 혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람
- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀가 있는 모자가족, 또는 부자가족
- 유자녀 혼인가구 : 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 혼인가구
신혼부부 전세임대(1, 2형)
신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀혼인가구가 원하는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공임대주택으로 소득수준에 따라 신혼부부 전세임대 Ⅰ·Ⅱ형으로 구분하여 공급합니다.
주거취약계층을 위한 임대주택
영구임대주택
저소득층 주거안정을 위해 ’89년 국내 최초로 시도된 사회복지적 성격의 임대주택으로, 정부의 재정보조를 받아 생계·의료급여 수급자, 국가유공자, 일본군 위안부 피해자 등을 대상으로 공급하는 공공임대주택 입니다.
매입임대주택
저소득층 주거안정을 위해 ’04년부터 시작된 사회복지적 성격의 임대주택으로 정부재정보조를 받아 도심 내 최저소득층이 현 생활권에서 안정적으로 거주가능토록 다가구주택 등 기존주택을 매입하여 시중 전세가의 30%수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택 입니다.
전세임대주택
도심 내 저소득계층 등이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 대상자가 거주를 원하는 주택을 물색하면 LH가 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 공공임대주택 입니다.
무주택 서민을 위한 임대주택
국민임대주택
장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득(소득1∼4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 주택도시기금을 지원받아 건설·공급하는 공공임대주택 입니다.
50년 임대주택
영구적인 임대를 목적으로 건설한 공공임대주택으로 50년간 분양전환하지 않고, 임대로만 거주할 수 있는 주택으로 ’92년 영구임대주택을 대체할 목적으로 재정 50%, 기금 20%(입주자 30%)를 지원하여 건설·공급하는 공공임대주택 입니다.
5년 분양전환 임대주택
임대의무 기간(5년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택 입니다.
10년 분양전환 임대주택
임대의무 기간(10년)동안 임대하고, 이후 분양전환하는 임대주택 입니다.
3. lh임대주택 공고 보는 방법
lh임대주택과 공공기관이 공급하는 임대주택 모집공고는 마이홈포털과 LH청약센터를 이용하시면 볼 수 있습니다.
임대종류, 주택유형, 전용면적, 월임대료, 진행상태 등을 입력하시고 검색하시면 전국의 임대주택 공고를 모두 볼 수 있습니다.
4. lh임대주택 가격
임대주택과 보증금 등에 따라 월 임대료는 조금씩 달라질 수 있습니다.
한가지 예를 들자면 영구임대주택 기준 임대보증금은 200만원~300만원 수준이고, 월 임대료는 5~10만원 정도 합니다.
만약 여기서 월세를 더 낮추고 싶다면 임대보증금을 좀 더 높이시면 됩니다.
영구임대주택은 임대기간이 50년, 전용면적이 40제곱미터 이하(약 12평 이하)인 주택을 의미합니다.
보증금과 임대료는 시중 시세의 30% 수준이니 참고 바랍니다.
5. lh임대주택 대출의 모든 것
LH임대주택 대출에 대해 알아보겠습니다.
LH전세자금대출이란 것은 사실 존재하지 않습니다. 많은 분들이 편의를 위해 대출이라고 얘기하는 것 입니다.
실제로는 정부지원금에 가까운 제도라고 보시면 되겠습니다.
위에서 제가 정리해드린 임대주택 종류 부분을 보시면 정말 다양한 임대주택들이 있다는 것을 확인하실 수 있을 겁니다.
각각의 임대주택마다 전세금 지원 한도액 같은 것들이 있습니다. 이게 기존 은행권에서 받는 대출보다 이자가 더 저렴하기 때문에 부담을 덜 수 있을 겁니다.
그럼 임대주택에 따라 얼만큼 지원을 받을 수 있는지 궁금하실 겁니다.
그걸 알고싶으신 분들은 제가 위에서 정리해드린 임대주택 종류 부분에서 본인이 알고자 하는 임대주택을 찾으시기 바랍니다.
그리고 거기에 있는 링크를 참고하시면 해당 임대주택에 관한 자세한 사항들을 아실 수 있을 겁니다.
그리고 추가적으로 은행권에서 대출을 받고자 하시는 분들이 있다면 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다.
6. lh임대주택 신청방법
국민임대주택 신청방법
국민 임대주택은 LH 청약센터에서 입주자 공고가 올라오면 청약신청을 하실 수 있습니다.
신청방법은 현장접수와 인터넷 접수 모두 가능합니다. 현장접수를 희망하시는 분들은 지정된 장소에 가서 신청하시면 됩니다.
온라인 접수 방법은 LH청약센터를 이용하시면 됩니다.
청약센터에 접속하셨으면 임대주택 부분에서 청약신청 메뉴를 선택하시고 인증서 로그인을 하시면 됩니다.(공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서 중 선택)
그리고 청약 메뉴 중 임대주택 시작하기 메뉴를 선택하시고 안내에 따라 진행하시면 됩니다.
혹시 어려우신 분들은 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다.
7. lh임대아파트 청약일정 및 모집공고 확인하기
lh임대아파트 청약일정과 모집공고를 미리 확인하시기 바랍니다.
임대아파트 모집공고를 미리 확인하지 않으시면 준비하는 과정에서 실수를 하게되고 그러다보면 당첨이 되더라도 취소가 되는 경우들이 생길 수 있습니다.
어떤 일이든지 미리 준비하고, 여유있게 준비해야 실수를 줄일 수 있습니다.
가끔씩 보면 신청 전날 자격조건 되는거냐고 물어보시는 분들이 있는데 이렇게 닥쳐서 준비하시면 실수할 확률이 높아집니다. 그러니 여러분들은 미리미리 준비하시기 바랍니다.
8. 부동산 투자 필독서(이것만 알아도 재테크 쉬워져요)
물가는 오르고 현금가치는 점점 떨어지기 때문에 많은 분들이 주식이나 부동산 투자를 많이 하십니다.
현재는 lh임대주택을 알아보고 계시더라도 이러한 투자공부는 꾸준히 하시는게 좋습니다. 그래야 더 밝은 미래를 계획할 수 있기 때문입니다.
그래서 많은 분들에게 인기 있는 그리고 부동산 투자를 하는데 꼭 읽어야만 하는 필독서에 대해 소개하려고 합니다.
혹시 관심있는 분들이 계시면 꼭 참고해보시기 바랍니다. 구매를 안하더라도 무슨 책인지 보시고, 서점에 가서라도 꼭 읽어보시기 바랍니다.