특례보금자리론 자격조건, 신청방법, 금리, LTV 등에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론에 대한 모든 것들을 정리했으니 참고해주시기 바랍니다.
특례보금자리론 차이(특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론)
특례 U-보금자리론, 특례 아낌e보금자리론, 특례 t-보금자리론 차이에 대해 정리해드리겠습니다.
| 특례 U-보금자리론 | 특례 아낌e보금자리론 | 특례 t-보금자리론 | |
| 소개 | 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론 | 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴 | 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴 |
| 용도 | 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우소유권이전과 동시에 대출 취급 가능 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능 | ||
| 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영 | |||
| 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 | |||
특례보금자리론 자격조건
나이
- 민법상 성년이면 신청 가능
국적
- 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
주택 및 소유자
- 실거주용으로 사용되는 공부상 주택(아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택))
- 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가
- 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)여야 함
소득요건
- 소득제한 없음
- 배우자 소득은 생략 가능함(우대금리 요건은 조금 다름)
신용점수 및 등급
- NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
주택 보유수
무주택 또는 1주택자면 신청 가능합니다. 단, 기존주택은 대출실행일로부터 3년내 처분해야 합니다.
자금용도
- 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
- 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
- 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
특례보금자리론 상품특징
특례보금자리론 LTV
- 아파트 기준 최대 70%까지 대출 가능(기타주택은 65% 이내)
특례보금자리론 DTI
최대 60%까지 가능합니다. 단, 담보주택 위치가 조정지역일 경우 10% 차감 됩니다.(조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함)
특례보금자리론 대출한도
최대 5억원까지 대출한도가 나옵니다.
특례보금자리론 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 대출기간을 선택해 이용하실 수 있습니다.
단, 만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야합니다.
특례보금자리론 상환방법
원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 중 상환방법을 선택해 이용하시면 됩니다.
특례보금자리론 대출금리 및 우대금리 받는 방법
대출금리는 연 4.15%~4.45% 사이로 적용됩니다.
우대금리를 받으시려면 아래 조건을 만족하셔야 합니다.
- 사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)
- 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)
특례보금자리론 중도상환수수료
중도상환수수료는 없습니다.
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청방법이 궁금하신 분들은 아래 링크를 참고해주시기 바랍니다.
특례보금자리론 관련 반드시 알아야 하는 것들
특례보금자리론을 신청하기 앞서 많은 분들이 자주 묻는 질문들이 있습니다.
신청하시기 전에 반드시 알고 있으면 좋은 내용들이니 아래 링크를 꼭 참고하시기 바랍니다.
특례보금자리론 급하게 이용해야 한다면?
급하게 특례보금자리론을 이용해야 하는 경우들이 있습니다.
이런 경우 온라인이나 비대면 접수가 어려울 수 있습니다. 이런 분들은 기업은행, 농협은행, SC제일은행의 영업용 창구를 이용하시면 됩니다.
하지만 특례보금자리론을 취급하고 있는 영업용 창구가 어딘지 알아야 겠죠?
그래서 여러분들 집에서 가장 가까운 영업용 창구를 찾는 방법에 대해 정리했으니 참고하시기 바랍니다.
반드시 알아둬야 하는 돈버는 정보